Это реальность. Но многим компаниям не под силу оплатить полный взнос в компенсационный фонд единовременно. Как это предусмотрено в градостроительном кодексе. Особенно это касается малого бизнеса. Когда маржа от работы, которая требует иметь допуск СРО, допустим 150 000 рублей. А минимальный взнос в компенсационный фонд 300 000.
Что делать? Конечно. Можно отказаться от работы и лишиться любых перспектив на дальнейшее взаимодействие с заказчиком. А можно воспользоваться предложением вступить в сро, оплатив взнос в рассрочку. Благо в этом отношении заманчивых реклам в интернете тысячи...но здесь не все так просто. Купившись на красивые слова и обещания, можно запросто и деньги потерять, и без заказа остаться. Когда в процессе переговоров выяснится, что Ваш допуск не значится ни в реестре Ростехнадзора. Ни в едином реестре строительных организаций НОСТРОЙ. Пустая бумажка... как быть?
Дано. Ростехнадзор принимает с свой реестр данные о компаниях только с полным компенсационным фондом. Нарушение — грозит незамедлительным отзывом лицензии. Понимая это СРО, которые решили работать по рассрочке, пошли двумя путями.
Один из них - весьма распространенный и самый что ни на есть скверный для строителей. Рассрочку выдавать. Но данные в госреестр не вносить до полной выплаты взноса в компенсационный фонд и об этом упорно умалчивать. В целях привлечения как можно большего количества компаний. Причем до поры до времени держать в неведении строительные компании удается. Поскольку с конца 2013 года Ростехнадзор не ведет открытый реестр строительных компаний. А все данные можно получить лишь по официальному запросу. Это запрос утомительная процедура для строителя. Но одна из любимых для юристов заказчика. Когда выясняется что допуск полулегальный, последствия, само собой, самые плачевные. При этом добиться чего-либо от такого СРО строитель не сможет. Ведь в случае конфликтной ситуации СРО незамедлительно уберет все следы сотрудничества с обманутой организацией. Как правило, такие СРО предлагают работу по гарантийному письму и оплачивать рассрочку напрямую на свой счет. Есть, конечно, из этого правила и исключения. Но они крайне редки. И СРО, которое выбирает схожий по рассрочке механизм оплаты и действительно подает данные в госреестр, не загоняет компании потоком и тем более не допускает того, чтобы его рекламировали на сайтах где СРО за один день. Как правило, предложение эксклюзивное и только для своих. То есть проверенных людей.
Единственная на сегодня возможность обойти закон – это процентная рассрочка по договору займа. Деньги за компанию на расчетный счет СРО перечисляет микрофинансовая организация, созданная учредителями или партнерами саморегулируемой организации. А строительная компания в последующем спокойно возвращает всю сумму не на счет СРО (что незаконно), а в микрофинансовую организацию. Соответственно, у СРО есть все законные основания подать данные о компании в реестр Ростехнадзора.
Александр Вербицкий
Подробно расскажем о наших услугах, видах работ и типовых проектах, рассчитаем стоимость и подготовим индивидуальное предложение!
