Рассрочка по договору займа и без. Как распознать недобросовестное СРО

Добрый день! Меня зовут Феликс Исупов, ассоциация НАСПИ!

Тему, которую мы сегодня обсудим, является одной из самых главных при вступлении в СРО в рассрочку.

Ростехнадзор принимает в свой реестр данные о компаниях только с полным компенсационным фондом. Нарушение- грозит незамедлительным отзывом лицензии. Понимая это, СРО, которые решили работать по рассрочке пошли 2-мя путями. Один из них весьма распространенный, рассрочку выдавать, но данные в госреестр не вносить до полной выплаты компенсационного фонда. Причем до поры до времени узнать это достаточно затруднительно, т.к. с конца 2013 года ростехнадзор не публикует у себя на сайте открытый реестр строительных компаний. А подача официального запроса в Ростехнадзор занимает достаточно длительное время. В случае конфликтной ситуации СРО уберет все следы сотрудничества с вашей организацией.

Определить такие СРО можно по нескольким критериям:

1. Рассрочка выдается на 2 года и более;

2. Первый взнос по рассрочке 20- 30 000 рублей;

3. Договор составляется с ООО и предмет договора оставляет желать лучшего, я приведу пример чуть позже;

4. В случае если заказчик или тендерная комиссия позвонит на прямую в СРО, нахождении вашей компании в СРО не подтвердят.;

5. Вас вносят в закрытый реестр членов СРО.

Основные положения договора, по которому работает одно из СРО, название говорить не буду, где как раз рассрочка на 2 года и вступительный взнос 25 000 руб. следующие:

• Договор заключается с управляющей компанией, ООО.
• Предмет договора: Исполнитель обязуется совершить определенные действия, а заказчик обязуется принять и оплатить оказанные услуги.
• Оказывать устные консультационные услуги.
• Предоставить устный анализ о СРО.
• Обязательства и права сторон: Вот эта фраза меня просто убила: Исполнитель обязуется предоставить заказчику образец допуска, выделю- «ОБРАЗЕЦ  ДОПУСКА».
• Так же в договоре завуалированно указано, что ООО перечислит деньги в СРО только после выплаты полной суммы займа, т.е. полный комп. фонд.

Вы же понимаете, что риски очень высоки, помимо того, что вас не найдут не в СРО, не в Ростехнадзоре, в будущем это СРО может повторить судьбу «Главстроя» и будет ликвидировано, а все деньги из компенсационного фонда не найдут.

2-й способ получения официальной рассрочки на сегодняшний день – это процентный договор займа заключенный между Микрофинансовой организацией, СРО и вашей компанией. Как это выглядит:

1.Вы составляете договор займа и перечисляете первый взнос в микрофинансовую организацию.

2.Микрофинансовая организация перечисляет полный компенсационный фонд за вашу компанию на счет СРО.