Как не расписаться в собственной беспечности при выборе СРО? Несколько важных и беспристрастных рекомендаций, которые, несомненно, помогут Вам сделать правильный шаг.
В первую очередь, обратите внимание на статус СРО, которое Вам преподносят как "самое лучшее и надежное". Верить советам друзей, партнеров, конечно же, важно. Но не забывайте: их критерии могут запросто не совпадать с Вашими. Это раз.
Во - вторых, они сами могут быть новичками и попросту не знать многих нюансов. Поэтому не поленитесь зайти на сайт НОСТРОЙ или Ростехнадзора и посмотреть последнюю информацию по проверкам этого СРО. Вряд ли стоит вносить немаленькие средства в Партнерство, которое не покидает списки грубейших нарушителей. Помните. У членов исключенного из Гос.реестра СРО "РОСТ" также были заботливые коллеги и друзья. Сейчас их стало еще больше, но, увы, по несчастью. А потерянные средства в таких случаях, согласно последним постановлениям НОСТРОЙ, пострадавшим строителям никто не возвращает.
Немаловажно и то, кто Вас приведет в СРО. Пусть оно будет, с самой что ни на есть, безупречной репутацией. Но достаточно будет одного - единственного некомпетентного или еще чего хуже недобросовестного человека, чтобы Ваш процесс вступления превратился в страшный сон. Чтобы этого избежать - обязательно требуйте от человека, с которым обсуждаете вступление, удостоверение сотрудника или личную аккредитацию. При этом потратьте минуту своего драгоценного времени и проверьте ее легальность. Зайдите на сайт СРО, который указан в Гос.реестре, и по прямому номеру уточните. Имеет ли "вкрадчивый голос" какое-либо отношение к СРО, которым он представляется. Если нет - обрывайте все контакты.
То же касается и тех якобы "менеджеров СРО", которые прикрываются аккредитацией той или иной фирмы. Где, кроме самого названия этой фирмы, нет ни строчки о самом представителе. Стало быть, в последующем при негативном развитии событий сложно будет что-либо кому-либо доказать. В лучшем случае фирма оправдается. Дескать, да, был такой, набедокурил, обманул, но мы его за это уволили. В худшем и в самом что ни на есть распространенном, от него просто открестятся. Мол. Знать не знаем. В итоге потерять от такого "сотрудничества" можно сразу три ценных ресурса - нервы, время и деньги.
Сфера СРО - это не базар, не дискаунтер, не дьюти - фри.
Здесь нет бонусных программ. Скидочных карт. Акций. Розыгрышей и прочих- прочих ярмарочных тем.
Если Вам с первых минут разговора предлагают сумасшедшие скидки, подарки, непонятные переводы за Вас и для Вас денежных средств, долгие месяцы членских взносов в подарок, снятие вопросов с проверками - это серьезный повод для Вас задуматься. Кто ведет с Вами переговоры. И есть ли хоть какие- либо гарантии после всех этих обещаний, что Вы вообще что-то получите на руки, в конечном счете.
Нередки случаи, когда результат такого аттракциона щедрости - только красивая бумажка на руках. При этом о самой организации ни сном, ни духом, ни в Гос.реестре, ни даже в самом СРО. А телефон мецената замолкает на долгое время.
Касательно договоров на оказание услуг. Ни один консалт- центр, ни одна юридическая контора, какой бы с Вами договор не заключала - не может, и это факт (читаем Градостроительный кодекс статья 55.6) , ничего гарантировать. Не консалтинговая компания принимают решение о принятии в свои ряды нового члена. А саморегулируемая организация. Поэтому тот документ, который Вам предлагают подписать - де- юре и де - факто обязывает к чему - либо только Вас одних. На деле - это просто бумажка. К слову, если Вам говорят, что звонят из СРО и при этом обещают заключить с Вами договор на оказание профессиональных услуг (мол, гарантируем получения допуска) - это говорит лишь о том, Вас водят за нос. Некоммерческие Партнерства не заключают договоров. По закону. А вступление в СРО - дело добровольное. Это также четко прописано в ГК.
Пожалуй один из основных критериев. Профессиональные качества человека, которому вы доверяете работу с Вашими документами. Если кроме пресловутых скидок и постоянного балоболства как мантры " все посредники- я не посредник. Я менеджер СРО" никакой конкретики о дальнейшей работе нет - лучший совет похвалить такого человека за "откровенность" и продолжать поиски.
Самая большая ловушка в которую попадают директора компаний - это поручение секретарю или бухгалтеру обзвонить пол России и узнать условия вступления в СРО. Зачастую (не всегда) звонок секретаря ограничивается фразой. "Мы хотим купить СРО. Пришлите коммерческое" (и это при том, что секретарь иногда дозванивается не тем, кто, что называется, продает, а специалисту СРО).
Дальнейшие шаги нехитрые - девушка составляет таблицу. В топе, ни там где надежно, прозрачно, профессионально, а там, где больше всего подарков. Ничего не знающий о сфере и подводных камнях директор хвалит подчиненную. А когда выходит на Гос.контракт , выясняется, что документ нелегален - нигде подтверждения ему нет. Увы.
Если каким- то чудом директор решил не покупаться на скидки, но не проверил людей, отправляющих информацию, он может оказаться в щекотливой ситуации. Заказчик потребует оригинал. А он в виду недальновидности представителей будет идти к нему месяц. В лучшем случае. Или вообще не придет. А при звонке в СРО обнаружится, что от его организации не хватает документов...
Ключевые. Разговаривать! Нет времени. Отлично. Пусть всю подноготную выяснит главный инженер.
Кто- то предлагает скидки? Хорошо. Спросите откуда они. По ответу можно многое понять. Если нет конкретных аргументов и ответ, что их делают за свой счет... это уже должно насторожить. Поступят ли в таком случае куда-либо Ваши взносы - вопрос риторический. Если ответ, что скидки делает СРО - позвоните в эту СРО и спросите, по какому случаю ярмарка? Может, завтра ее закрытие и это последний вздох? Пресловутый сертификат ИСО в подарок - отдельная тема. Нередко он оказывается подделкой или плодом работы нигде не зарегистрированного сертификационного центра (по всем правилам орган, выдающий сертификат, должен быть зарегистрирован в системе Фатрима). Но об этом строители узнают уже во время ежегодной проверки, когда СРО в обязательном порядке требует прислать легальный документ, выданный по всем правилам. При этом речь уже идет не о пару тысячах рублей... а может быть, уже вкупе ко всему и о солидном штрафе.
Профессиональные вопросы. Требуйте раскладки по специалистам. Вы обязаны знать сразу, какие специалисты необходимы для выполнения Ваших видов работ. При этом уточняйте, происхождение классификатора - специалист СРО без заминки даст ответ.
Узнавайте про целевой взнос в НОСТРОЙ. Его стоимость. Когда он выставляется? Устройте мини - экзамен " не посреднику". Спрашивайте о директоре СРО. Как его зовут. Какой строительной организацией он руководил или руководит? Кто был председателем проверочной комиссии? Кто входит в состав учредителей? С какого года СРО в реестре? Каков размер компенсационного фонда? Сколько в СРО членов? Названия рекомендованных СРО страховых компаний? Размеры страховых покрытий? Документы для бухгалтерии? Когда применялись или менялись положения о взносах? И т.д. и т.п. если "не посредник" на каждый из этих вопросов начинает умолять о паузе. Сыпаться. Просит дать время все уточнить... ну тогда перед Вами... тот, у кого шапка горит.
Также требуйте образец описи по проверке. Не зазорным будет спросить после подачи уставных документов - документ с печатью СРО о том, что Ваши документы приняты на рассмотрение (вот это как раз и подтверждает то, что Вы действительно после уплаты взносов можете получить свидетельство о допуске к работам - в отличие от каких- либо договоров с юридическими конторами).
В дальнейшем мы продолжим цикл публикаций, по данной теме, рассмотрим самые злободневные вопросы и проблемы в данной сфере.
Подробно расскажем о наших услугах, видах работ и типовых проектах, рассчитаем стоимость и подготовим индивидуальное предложение!