«Полечу домой как птица я»
Скорое появление в Градостроительном кодексе весьма неоднозначной поправки, обязующей строителей вступать в СРО исключительно по месту регистрации, - уже не кажется, чем – то маловероятным.
Законопроект № 938845-6 сегодня получил «добро» от Совета Федерации, и уже совсем скоро ляжет на рабочий стол Президента Владимира Путина.
В связи с этим логично возникают вопросы. А стоит ли строителям, которые в ближайшее время планируют получить допуск на свои работы, уже сейчас искать ключики к СРО из своих регионов? Или все-таки оптимальнее: вступить пока в саморегулируемую организацию, которая ближе к сердцу, а не к юридическому адресу, - а там будь что будет? И надо ли вообще, пока новые поправки в Градостроительный кодекс не вступили в законную силу, предпринимать какие –либо резкие шаги?
ПИСЬМА СЧАСТЬЯ
На минувшей недели, на электронные почты строительных организаций из Красноярского края посыпались т.н. «письма счастья». Отправитель - одна из местных СРО (мы намеренно оставляем ее название за скобками, чтобы не создавать дополнительной рекламы). Тема послания – реформа саморегулирования в строительстве. А вот содержание – не иначе как навязчивая реклама. Причем не просто с условиями вступления в эту СРО, а еще и с шокирующими заявлениями. Вот самые занимательные для нас цитаты (полный текст письма имеется в распоряжении нашей Ассоциации):
« В 2016 году Государственной Думой РФ будет принят закон, реформирующий систему саморегулирования в строительстве…. Планируется, что закон вступит в силу со дня его официального опубликования, а строительные организации должны будут принять решение о членстве в СРО и вступить в СРО своего региона в срок не позднее 1 декабря 2016 года».
Надо ли говорить, что массовый спам с такими «перлами» произвел эффект разорвавшейся бомбы. Обеспокоенные люди тут же принялись звонить, правда, не отправителю из Красноярска, который гостеприимно оставил телефоны своей СРО, а представителям тех Партнерств, в которых они на данный момент состоят. С вопросами, как же нам теперь быть?
Для тех, кто не разобрался в ситуации, поясняем. Подобные письма – не более чем лживая манипуляция. Поскольку любые положения в нашей стране вступают в силу исключительно после их подписания Президентом. Сам законопроект - еще на стадии рассмотрения. А т.н. регионализация, если и станет реальностью, то не раньше июля 2017 года. Чтобы окончательно развеять все сомнения – предлагаю изучить текст законопроекта на сайте Государственной Думы.
Зачем, казалось бы, солидной Ассоциации понадобилось так подставляться и столь бездарно кошмарить строительный рынок - не понятно. Тем более если учесть тот факт, что за подобные письма можно запросто получить нагоняй от контролирующих органов.
ОТКАТ И ЗАКАТ ОХОТНИКОВ ДО ЧУЖИХ РЕЕСТРОВ
Впрочем, как оказалось, директор СРО из Красноярска не единственный, кто «отличился» в эти дни, спекулируя на слухах о ближайшей регионализации. Буквально вчера на официальном сайте НОСТРОЙ появилась любопытная публикация о чрезвычайной деловой хватке одной из консалтинговых компаний Москвы. Вкратце: некие ловкачи обзванивали саморегуляторов по всей России и предлагали за энные откаты пополнить их ряды строительными компаниями. Причем не абы из каких городов. А в соответствии с еще не вступившей в силу поправкой о регионализации.
Как выяснилось, вести свои поиски находчивые консалты планировали … в открытых реестрах крупных СРО, в частности из Москвы и Питера. После просеивания анкет – в ход должны были пойти звонки строителям с бессовестными баснями – наподобие тех, что рассылал строительным компаниям директор СРО из Красноярска.
Свои услуги жулики оценили ни много ни мало в 50 тысяч рублей только за одну приведенную в СРО строительную компанию. А убеждали саморегуляторов в важности такого сотрудничества мрачными прогнозами.
Якобы в случае принятия нового законопроекта многим региональным СРО грозит неминуемый вылет из реестра Ростехнадзора. Ведь, согласно будущим поправкам в Градостроительный кодекс, субподрядные организации получат свободу от членства в СРО. А значит, СРО в конечном счете могут и не насчитать у себя 100 заветных компаний – то есть, тот необходимый минимум в реестре членов, который необходим для осуществления законной деятельности.
Возмущенные бессовестными планами проходимцев, саморегуляторы незамедлительно обратились в НОСТРОЙ. Как вскоре выяснилось, ни одной из СРО России не грозит отзыв лицензии при вступлении в силу законопроекта № 938845-6. Т.к. количество генподрядчиков, а они не освобождаются по новым правилам от получения допусков, в каждой из саморегулируемых организаций соответствует установленной норме.
БУДЬТЕ БДИТЕЛЬНЫМИ
Контролирующие органы предупреждают: желающих улучшить свое материальное благосостояние на лживых интерпретациях еще не вступившего в силу законопроекта в целом и одного из его пунктов о т.н. «регионализации» в частности – в ближайшее время может прибавиться. И рекомендуют проявлять бдительность - опираться лишь на информацию из официальных источников.
Наша Ассоциация полностью поддерживает позицию Национального Объединения. И по мере возможности доводит ее до участников строительного рынка.
А напоследок я скажу…
На наш взгляд, пока сфера саморегулирования существует по старым правилам, у каждого строителя есть и остается законный выбор вступать в ту СРО, условия которой ему больше всего подходят. Тем более до того дня, когда от Вас могут потребовать каких – либо кардинальных решений – еще целый год. И его можно использовать, скажем, для того, чтобы вступить в одну из надежных саморегулируемых организаций, которая пока предоставляет возможность оплатить взнос в свой компенсационный фонд в рассрочку. За это время Вы сможете поучаствовать в крупных торгах, заключить необходимые для Вас контракты и обзавестись нужными связями. А в случае, если закон обяжет Вас «полететь домой как птица», то есть вступить в СРО из своего региона, Вы не потеряете свой взнос, который старательно выплачивали в течение долгих месяцев. Согласно тем же поправкам, Вам его обязаны вернуть, либо перечислить в нужное Вам Партнерство.
К слову, с новым законом рассрочка как явление на рынке СРО перестанет существовать в любом виде. Та СРО, которая не отчитается летом 2017 о полноте своего компенсационного фонда – будет исключена из реестра Ростехнадзора. Нарушители могут понести в том числе и уголовную ответственность.
Впрочем, для того чтобы строители по своей оплошности не подвели свое родное Партнерство - в пункте 4 статьи 8 поправок в Градостроительный кодекс законодатели предоставили им возможность уплатить недостающую сумму по рассрочке даже после вступления законопроекта в силу. Правда, на все про все задолжникам отводится всего 30 дней.
Александр Вербицкий
Подробно расскажем о наших услугах, видах работ и типовых проектах, рассчитаем стоимость и подготовим индивидуальное предложение!
