Рассчитать стоимость Оставить заявку
8 800 505-19-58
Москва, ул.Нижняя Масловка, 34

30.09.2016. Новые компенсационные фонды против существующих

   Прошло уже немало времени с момента подписания Путиным ВВ поправок в ГК, точнее ФЗ -372.

   Но тема новых компенсационных фондов, остается для большинства строителей малоизученной и непонятной. Благодаря этому недобросовестные посредники используют ее в своих корыстных целях и вводят в заблуждение строительные организации.

    В данной статье постараюсь пояснить преимущества и недостатки новых КФ (здесь и далее сокращенно от компенсационного фонда), а также сравнить их со «старыми».

    Итак, новые КФ сейчас действуют наравне с существующими до июля 2017 года. Но действуют они только в том случае, если СРО сформировала новые КФ, а это возможно, если 30 членов подали заявление о намерении принимать участие в договорах строительного подряда путем участия в тендерах. А таких СРО можно посчитать по пальцам, одной руки.

Также можно заметить, что с июля 2017 года ГП до 10 млн. упраздняется, а, минимальный ГП будет до 60 млн.

И приятная новость субподрядчикам и генподрядчикам  до 3 млн. рублей с июля 2017 не потребуется допуск вообще.

В отличие от предыдущих КФ, новые подразделяются на 2:

1.Компенсационный фонд возмещения вреда,

2.Компенсационный фонд договорных обязательств.

 

    Для наглядности привожу таблицу сравнения, в которой наглядно видны достоинства и недостатки новых КФ по отношению к существующим.

Новые КФ

 

Существующие КФ

 

Сумма ГП

Возмещения вреда

Обеспечения договорных обязательств

Суммарно по 2-м КФ

---

---

---

300 000 р.

До 10 млн.

100 000 р.

200 000 р.

300 000 р.

500 000 р.

До 60 млн.

500 000 р.

2 500 000 р.

3 000 000 р.

1 000 000 р.

До 500 млн.

1 500 000 р.

4 500 000 р.

6 000 000 р.

2 000 000 р.

До 3 млрд.

2 000 000 р.

7 000 000 р.

9 000 000 р.

3 000 000 р.

До 10 млрд.

5 000 000 р.

25 000 000 р.

30 000 000 р.

10 000 000 р.

Выше 10 млрд.

 

    Как вы видите из таблицы, не все так радужно. И если ваш подряд превышает 60 млн. рублей, то на сегодня  становится более затратным  работать по новым правилам, пока на рынке есть альтернатива.

    Проблема в том, что сейчас СРО которые перешли на новые КФ, а также посредники и представители, которые работают с этими СРО, позиционируют новые КФ, как дешевую альтернативу существующим ,при этом сознательно забывая упоминать, что помимо компенсационного фонда возмещения вреда, строителю, если тот будет участвовать в гос. закупках, гос. и коммерческих тендерах СРО, придется еще раскошелится и на компенсационный фонд договорных обязательств. А как показывает практика, строители в подавляющем большинстве и вступают в СРО, для того, чтобы где-нибудь поучаствовать. В этом случае допуск по новой схеме, без уплаты второго КФ, будет бесполезной бумажкой.

    Еще нюанс. В России на данный момент около полусотни СРО, которые предлагают уплату взносов в к.ф. по новому формату. Однако, согласно отчетности НОСТРОЙ, далеко не все из них  привели свою внутреннюю документацию в соответствии с ФЗ-372.  На сегодня доподлинно известно о двух СРО, которые получили «добро» от Ростехнадзора – они  сформировали второй комп.фонд, внесли изменения в Устав. Одна – в Санкт – Петербурге, вторая – в Москве.  Данные о вступивших в эти СРО  организациях оперативно отражаются в едином реестре НОСТРОЙ. Правда, они работают только со строительными компаниями из своих городов, и принимают компании выборочно.  После личных встреч и множества других нюансов. Что же касается остальных игроков по новым правилам – данные от них  НОСТРОЙ в свой реестр не принимает, ссылаясь на несоответствие  требованиям ФЗ-372 и настаивает на устранении нарушений.  Учитывая тот факт, что на сегодня Единый реестр НОСТРОЙ –   это единственное место, где заказчики  проверяют допуски компаний на их легальность -  вступать в СРО с новыми комп.фондами пока рискованно.  Нужно учитывать все последствия.

    Поэтому до июля 2017 года, можно смело вступать в СРО с существующими КФ, в этом случае, по крайней мере, все отлажено и понятно. Также как и нет смысла ждать, когда все разрулится и встанет на свои места, работать, то вам надо сейчас?

    Да и потерь как таковых не будет, вступая в СРО с существующими КФ, ваш саморегулятор перейдя на новые КФ, переведет денежные средства вашей компании часть в компенсационный фонд возмещения вреда, а оставшуюся часть компенсационный фонд договорных обязательств.

Комментарии (0)

Оставьте отзыв:




Разрешённые теги: <b><i><br>Добавить новый комментарий:


Нужна консультация?

Подробно расскажем о наших услугах, видах работ и типовых проектах, рассчитаем стоимость и подготовим индивидуальное предложение!